空き家バンク(概要)

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空き家バンク

空き家バンク

1 空き家バンクとは?
2 誰が利用できるの?
3 利用するには、どんな手続きが必要?
4 契約の手続きは?
5 家財処分等補助金
6 農地の売買及び転用について

1 空き家バンクとは?

 南さつま市における空き家の有効利用を通して本市への定住促進による地域の活性化を図るために実施する空き家情報登録制度のことです。 実施要綱

2 誰が利用できるの?

 ①空き家所有者(空き家を貸したい。また、売りたい方)

 ⇒空き家に係る所有権その他の権利を有し、売却、賃借を行うことが出来る者をいいます。
 

 ②利用希望者(空き家を借りたい。また、買いたい方)

 ⇒空き家に定住し、又定期的に滞在することにより、南さつま市の自然環境、生活文化等に対する理解を含め、地域住民と協働して生活できることが利用者の要件です。

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3 利用するには、どんな手続きが必要?

 ①空き家所有者
     ⇒空き家の登録を申し込みます。(物件登録)  

    ※空き家の状態によっては受付できない場合もあります。

    〇(令和3年4月以降) 登録申込書 (Word形式)

    〇(令和3年4月以降) 登録変更届書 (Word形式)

    〇(令和3年4月以降) 登録取り消し申出書 (Word形式)

※台帳への物件登録は、登録の日が属する翌年度の末日までを有効としております。

更新をする際は下記の申出書をご記入の上、ご提出下さい。

    〇(令和3年4月以降) 更新申出書 (Word形式)

4 契約の手続きは?

 「空き家バンク」に登録されている空き家の売買又は賃貸借については、「市と空き家情報登録制度の仲介に関する覚書」を交わした不動産取引業者が契約の仲介を行います。

 利用希望者には、市から利用を希望される空き家を仲介する不動産取引業者をお伝えしますので、その後は双方で手続きをすすめてください。

(※市は空き家の情報提供のみ行い、売買又は賃貸借契約の仲介には関与いたしません)

(※制度自体の利用については無料ですが、売買又は賃貸借契約の仲介の際には、不動産取引業者に対して手数料が発生しますので、ご了承ください)

5 家財処分等補助金

 南さつま市内の空き家の利活用を促進するために、『南さつま市空き家バンク』へ登録完了した物件を対象に、空き家に残っている家財道具の処分にかかる費用の一部を助成します。

 〇交付要綱 (PDF形式)

 〇(令和3年4月以降) 各申請書 (PDF形式)

 〇(令和3年4月以降) 各申請書 (Word形式)

 〇制度概要 (PDF形式)

 〇一般廃棄物等許可業者一覧 (PDF形式)

6 農地の売買及び転用について

◆「特例農地」

 空き家バンクに登録した家屋に付属する農地で、事前に農業委員会が地番指定した農地に限り、下限面積を20(一般の100分の1)に下げて空き家とセットで農地の所有権移転が可能になります。詳細は『「特例農地」指定手続きについて』を参照ください。
 「空き家バンク」登録申請と併せて、下記の書類を提出してください。

◆「特例農地」指定手続きに必要な農業委員会への提出書類について

 ※申請日から3カ月以内に取得した書類をご用意ください。

書類 備考
○空き家バンク付属農地指定申請書
○土地の登記事項証明書
※原本
■南さつま市空き家バンクに登録する空き家に隣接する農地の、土地の全部事項証明書
※鹿児島地方法務局南さつま出張所で取得できます。
 (全国の法務局窓口・インターネットでも取得可)
○地籍図 ■南さつま市空き家バンクに登録する空き家の所在地と、隣接する農地について、それぞれ「地番・名義人・土地面積・地目」が記載されたもの。
※南さつま市役所税務課で取得できます。
・金峰地区は、金峰支所で取得してください。
・金峰地区、加世田の一部地域(村原1~5丁目、東本町、地頭所町)は地番のみ取得可能なため、その他の項目は手書きでご記入ください。

○(令和3年4月以降) 空き家バンク付属農地指定申請書 (PDF形式)

○(令和3年4月以降) 空き家バンク付属農地指定申請書 (Word形式)

◆空き家一覧(地域ごと) ※地域名をクリックしますと空き家情報をご覧いただけます。

                   ● 物件写真は登録時に撮影したものです。

空き家一覧

<覚書を交わした不動産取引業者>

No. 会員/会社名 所在地 代表者 連絡先 FAX
1 朝日不動産 南さつま市加世田東本町33-3 小原 三郎 0993-53-4721 0993-52-7777
2 an estate AGC. 南さつま市加世田益山7974 前原 秀壽 0993-52-7183 0993-52-7183
3 内山田商事 南さつま市内山田367-1 田代 満義  0993-53-3017 0993-53-3900
4 大原不動産 南さつま市加世田本町21-6 大原 俊博 0993-52-3204 0993-52-3204
5 加世田不動産 南さつま市加世田村原3-20-7 市坪 辰男 0993-52-2554 0993-52-7503
6 (有)薩南興産 南さつま市加世田唐仁原6032 吉峯 幸一 0993-53-5401 0993-52-2749
7 (株)ネクステージ和光 南さつま市加世田本町20-19 石堂 博司 0993-53-4343 0993-52-8077
8 瀬戸川不動産 南さつま市加世田村原3-12-1 瀬戸川 浩 0993-53-6308 0993-52-0886
9 大東産業(株) 南さつま市加世田本町17-1 原田 博幸 0993-53-3710 0993-52-0334
10 大和地所 南さつま市加世田村原1丁目9-19 大原 高路 0993-53-3972 0993-53-3972
11 (有)中辻工務店 南さつま市金峰町大坂6320-2 中辻 裕二 0993-78-2266 0993-78-2267
12 (有)中野組 南さつま市加世田武田150-1 中野 秀則 0993-52-2818 0993-53-3822
13 光エステート 南さつま市加世田益山8700 有木 良一 0993-52-7345 0993-52-7345
14 丸信商事 南さつま市加世田本町51-4 上園 邦丸 0993-53-5621 0993-53-5621
15 (株)有村工務店 南さつま市加世田武田15416-9 有村 満裕 0993-53-7755 0993-53-4751
16 ㈱前田不動産 南さつま市金峰町大坂3480-7 前田 宗男 0993-78-2088 0993-78-2088

※社団法人鹿児島県宅地建物取引業協会と社団法人全日本不動産協会鹿児島県本部の登録業者です。

詳しくは、各法人のホームページをご覧ください。