- 専用住宅や併用住宅であること。（併用住宅については、居住部分の割合が2分の1以上のものに限られます）
- 床面積要件・・・新築時期により、床面積要件の適用が異なります。
文字サイズ変更
サイト内検索
目次
本文
家屋の減額制度
新築家屋に対する減額措置
新築住宅（併用住宅・アパート等も含む）については、下記の要件を満たすと、居住部分の税額が新築後一定期間2分の1に減額されます。
| 新築時期 | 床面積（併用住宅にあっては居住部分の床面積）要件 |
|---|---|
| 平成17年1月2日以降の新築分 | 50m2（一戸建以外の貸家住宅にあっては40m2）以上280m2以下 |
減額される範囲
減額の対象となるのは、新築された住宅用の家屋のうち住居として用いられている部分（居住部分）だけであり、併用住宅における店舗部分、事務所部分などは減額対象となりません。なお、住居として用いられている部分の床面積が120m2までのものはその全部が減額対象に、120m2を超えるものは120m2分に相当する部分が減額対象になります。
減額される期間
- 一般の住宅・・・新築後3年度分
- 3階建以上の中高層耐火住宅等・・・新築後5年度分
- 長期優良住宅（平屋・2階建）・・・新築後5年度分
- 長期優良住宅で3階建以上の準耐火または耐火構造住宅・・・新築後7年度分
その他家屋減額制度
| 減税対象家屋 | 主な条件 | 減税の期間・金額等 |
| 住宅耐震改修家屋 | 昭和57年1月1日以前から存在する住宅のうち、平成27年12月31日までに、耐震改修工事（30万円以上）を行い、耐震基準に適合することが証明された住宅 |
工事完了時期が平成22～24年は翌年度から2年間、平成25～27年は1年間。 居住床面積120m2までの固定資産税を2分の1減額 |
| 住宅熱損失防止（省エネ）改修家屋 | 平成20年1月1日以前から存在する住宅（賃貸住宅を除く）のうち、平成25年3月31日までの間に熱損失防止（省エネ）改修工事（窓の改修工事と床・天井・壁の断熱工事、30万円以上）を行った住宅 | 翌年度分の居住床面積120m2までの固定資産税を3分の1減額 |
| バリアフリー改修家屋 | 平成19年1月1日以前から存在する住宅（賃貸住宅を除く）のうち、平成25年3月31日までの間にバリアフリー改修工事（浴室、トイレの改良・手すり取付・段差解消など、補助金等を除き30万円以上）を行った住宅 | 翌年度分の居住床面積100m2までの固定資産税を3分の1減額 |
